Топографическая съемка в Иваново: нюансы выполнения

Актуальный топографический план участка востребован во многих ситуациях – при проектировании, строительстве зданий, сооружений, реконструкции исторических построек, зонировании, планировочной организации территории. Кроме того, возросшие требования к качеству технической документации на землевладение, недвижимое имущество вынуждают собственника обновлять, приводить в соответствие фактической ситуации документы, разработанные десятилетия назад. Специалистами нашей компании «СГИ» проводится топографическая съемка земельных участков любой площади/протяженности для частных заказчиков и юридических лиц, по итогам которой разрабатываются необходимые для решения задач заказчика карты, схемы, топопланы.

Наименования работ	ед. измерения	Цена, руб
Топографическая съемка 1:500 для газификации, разрешения на строительства и ГПЗУ	до 8 соток	10 500
	от 8 до 12 соток	11 500
	от 12 до 18 соток	12 500
Топографическая съемка 1:200	до 10 соток	12 500
	от 10 до 15 соток	15 000
	от 15 до 20 соток	16 000
Топографическая съемка незастроенного и незаросшего участка, масштаб 1:500	1 - 5 га	12 500 руб/га
	5 - 10 га	9 000 руб/га
	10 - 20 га	7 000 руб/га
	более 20 га	от 4 000 руб/га
Топографическая съемка промышленной территории, масштаб 1:500	1 - 5 га	33 000 руб/га
	5 - 10 га	29 500 руб/га
	10 - 20 га	25 500 руб/га
	более 20 га	от 14 500 руб/га
Топографическая съемка участка покрытого густой растительностью (лес), масштаб 1:500	1 - 5 га	18 00 руб/га
	5 - 10 га	15 000 руб/га
	10 - 20 га	12 500 руб/га
	более 20 га	от 9 000 руб/га

Состав топографо-геодезических работ

Техническое задание, которое получают наши инженеры-геодезисты на выполнение топосъемки, обязательно содержит информацию о местоположении исследуемого участка, степени его изученности, назначении разрабатываемой документации, а также требования к детализации изображения. Для получения данных, необходимых для разработки топографического плана местности, специалистами нашей компании выполняется весь предусмотренный действующими нормативами комплекс геодезических работ, а именно:

• изучение имеющихся материалов о ситуации на участке, включая документацию на съемочные сети, ранее созданные топопланы;
• рекогносцировка на местности;
• привязка к пунктам государственной геодезической сети, стационарным объектам на местности;
• установка пунктов съемочной геодезической сети наиболее оптимальным методом - триангуляции, полигонометрии, трилатерации;
• измерение расстояний до ключевых точек, а также угловых величин, высот для определения пространственного положения объектов на участке;
• систематизация собранных данных, разработка топоплана нужного масштаба достаточной детализации.

Современные методы и способы получения топографической информации позволяют в сжатые сроки выполнять съемочные геодезические работы, с высокой точностью разрабатывать топоплан. Наши специалисты активно применяют фотограмметрический метод, при работе на участках с большим количеством объектов используют лазерное сканирование и/или фотосъемку с беспилотника - дрона.

Назначение разрабатываемой документации, топографического плана определяет, какие объекты охватывает топографическая съемка в Иваново, а какие - нет.

Детализация топоплана

Наиболее подробным, крупномасштабным разрабатывается план для архитектурного проектирования, ландшафтного дизайна, прокладки инженерных сетей. В этом случае мы применяем масштабирование 1:100, 1:200, 1:500 и наносим на топоплан линии рельефа и все значимые объекты - дороги, тротуары, зеленые насаждения, капитальные, временные сооружения, подземные и надземные коммуникации. По заявке заказчика мы также разрабатываем 3D изображение участка в цвете, что позволяет проектировщику работать с наглядной моделью.

Высокой детализации не требует документация на право владения землей и недвижимостью, когда планируется совершение юридических операций - дарения, купли-продажи, оформления наследства. В этом случае мы разрабатываем план в масштабе 1:500, на котором отображены границы участка с указанием координат поворотных точек, контуры капитальных домостроений.

Проектирование масштабных объектов - промпредприятий, станций, портов, линейных сооружений большой протяженности требует постоянного геодезического сопровождения. В этом случае топографическая съемка и разрабатываемые чертежи имеют различный масштаб, детализацию на разных этапах реализации проекта. Менее подробный план - на прединвестиционном этапе, высокоточный крупномасштабный - на предпроектном этапе, когда проектировщиком принимаются важнейшие проектно-планировочные решения.

Итоговая документация

В процессе выполнения топографо-геодезических работ на всех этапах мы ведем предусмотренную действующими нормативами документацию - журналы, ведомости, акты, которые соответствуют требованиям ГОСТов. Разрабатываемые нами итоговые документы - чертежи, пояснительные записки, экспликации имеют формат, детализацию, которая зависит от их назначения, к примеру:

• для строительного и ландшафтного проектирования мы готовим топоплан-геоподоснову заданного масштаба;
• для получения разрешения на начало частного строительства - схему планировочной организации;
• в качестве инвентаризации паркового, лесного хозяйства - дендроплан с перечетной ведомостью;
• для целей прокладки инженерных сетей и коммуникаций - ситуационный план земельного участка и прилегающей территории до места врезки в магистраль.

Разрабатываемая нашими инженерами топографическая документация в ряде случаев необходима для принятия технически правильных и экономически обоснованных решений. Поэтому мы работаем качественно, в работе используем новейшие приборы, технику; отчетные материалы готовим в оговоренные с заказчиком сроки.

Наша компания СГИ имеет все необходимые лицензии, допуски к работам, наши инженеры – члены СРО.

Немного о нас

---