Разбивка участка в Иваново и области для промышленного и гражданского строительства

Анархия в строительстве недопустима. Архитектурный облик городов должен соответствовать требованиям времени и Градостроительному Кодексу, поэтому возведение зданий, сооружений должно выполняться с учетом генерального плана развития поселка и установленной линии застройки. Кроме того, освоение земельного надела предполагает следование определенным правилам. Основные - соблюдение нормативов и соответствие расположения объектов установленным документацией координатам. Вышеуказанные требования строго выполняются квалифицированными сотрудниками нашего предприятия «СГИ», когда производится геодезическая разбивка участка в Иваново. Для этого мы имеем все необходимые лицензии и допуски.

Какие проблемы решает геодезическая разбивка участка в Иваново?

Два понятия - разбивка участка, строительство - неразрывно связаны. Возведение промышленного объекта, жилого или дачного дома, межевание, вертикальная планировка территории, другие работы на земле требуют привлечения профессионального геодезиста. Грамотно выполненная разбивка участка в Иваново обеспечивает высокую точность выноса проектных линий на местность (стройплощадку). Современные геодезические приборы позволяют с большой точностью определять местоположение объекта (координаты точки) на местности. Специалистами нашей компании «СГИ» выполняется разбивка участка в Иваново для следующих целей:

• вынос границ участка;
• строительство дачи, коттеджа;
• возведение многоквартирных домов;
• строительство промышленных объектов.

Кроме топографических работ на строительной площадке, нашими инженерами выполняется геодезическая разбивка участка в Иваново для благоустройства территории, ландшафтного дизайна и посадки зеленых насаждений в соответствии с дендропланом (сады, парки, лесное хозяйство).

Участок, полученный в собственность, начинают осваивать с установления межи. Чтоб оградить собственника от возможных притязаний соседей и последующих судебных разбирательств, необходима точная разбивка границ земельного участка в соответствии с кадастровыми документами (свидетельством на право собственности, выданном государственными органами).

В соответствии с положениями нормативных актов, межевые знаки устанавливаются в точках поворота межи. Акт приема-передачи землевладельцу межевых знаков обязательно подписывается владельцами сопредельных участков. При разногласиях с соседями по вопросу местоположения границ вступает в силу определенный законодательством порядок разрешения споров.

Геодезический знак на границе не устанавливается, если уже есть ранее установленный, и нет претензий к его расположению (координаты соответствуют кадастровым документам). Второй случай - если межа проходит в недоступном месте (например, по акватории озера).

Следующий этап освоения надела - разбивка плана участка (или создание геодезической разбивочной основы). Наши сотрудники выполняют ее в тесном сотрудничестве с собственником, чтоб учесть все его пожелания относительно размещения объектов на местности. Нашими инженерами выполняется квалифицированная разбивка участка на зоны - для размещения жилого дома, зоны отдыха, хоздвора, сада-огорода, автостоянки, гаража. Выделение функциональных зон наши специалисты выполняют с учетом: направления преобладающих ветров; наличия/отсутствия высоких, дающих тень объектов (на собственном и соседних участках); направления дождевых стоков. Цель - создание максимального комфорта жителям усадьбы. Даже разметка сада под насаждения требует грамотного подхода: необходимо учитывать вид запланированных к посадке растений - их высоту, диаметр кроны, цвет.

Желая сэкономить, некоторые землевладельцы при строительстве индивидуального дома или дачи стараются обойтись собственными силами, без привлечения профессионалов. Всегда ли разбивка земельного участка в Иваново должна выполняться профильным инженером? Современный землевладелец в большинстве случаев весьма серьезно относится к размещению строений и других объектов на своей территории, привлекая к этой работе квалифицированных специалистов. Преимущества неоспоримы. В случае, когда нашими сотрудниками выполняется разбивка участка, - строительство сооружений затем происходит точно по заданным координатам, в полном соответствии со строительными нормативами.

Разбивка участка под строительство сооружения любой конфигурации выполняется нашими инженерами на основании проектной документации. Подготовленная разбивочная основа используется для выноса основных осей сооружения на стройплощадку, после чего производится разбивка участка под фундамент, разметка отмостки, тротуаров, подъездных путей. На этом этапе строительства исправляются недостатки территории - выравнивается, если требуется, площадка под постройку (досыпается или убирается лишний грунт), организуется правильный водосток, намечается расположение дренажной системы.

Как происходит разбивка участка в Иваново

Один из востребованных видов наших услуг - разбивка дачного участка, в процессе которой наши геодезисты учитывают:

• нормативы отступов от границ сопредельных наделов;
• требования законодательства к размещению хозпостроек, выгребных и компостных ям (расстояние от жилья, колодца питьевой воды, соседской межи);
• рельеф местности, направление водостоков.

Нами выполняется разбивка участка под строительство индивидуального дома с соблюдением всех строительных норм и правил - устанавливаются геодезические знаки (колышки), опираясь на стационарные объекты или пункты государственной геодезической сети; производится вынос главных проектных линий на площадку; в углах будущего строения закрепляются геодезические пункты. При наличии уклона поверхности земли, либо проектной документации для постройки дома в двух-трех уровнях разбивка участка в соответствии с проектом выполняется в горизонтальной и вертикальной плоскости путем прокладки нивелирных ходов.

В зависимости от условий местности наши сотрудники выбирают наиболее рациональный способ нанесения геодезической сети на земную поверхность. Популярным методом является разбивка участка на квадраты с последующим нивелированием. Важный этап этих работ - установление нулевого уровня, от которого будут выполняться дальнейшие измерения и наноситься отметки. Неверное его определение (к примеру, ниже уровня уличного тротуара) чревато неправильной организацией водостока на участке, подтоплениями домостроения, хозпостроек.

Разбивка участка: цена услуги в компании «СГИ»

Каждый хозяин, начиная какое-либо серьезное дело, оценивает предстоящие финансовые затраты. В случае начала строительства это особенно важно - ведь капиталовложения предстоят немалые. Некоторую долю затрат «потянет» разбивка участка, - расценка в смете на нее устанавливается исходя из объема, сложности предстоящих работ (площади земельного надела, количества капитальных сооружений и малых архитектурных форм). Нашими сотрудниками выполняется разбивка участка, цена за 1 м кв которой - одна из лучших в регионе.

Независимо от масштабов строительства, даже если в проекте постройка небольшого домостроения, закажите разбивочные работы профессионалам. Какую бы долю в затратах не составляла стоимость разбивки участка, это гораздо выгоднее, чем потом исправлять несоответствия проекту, решать проблемы в надзорных органах или в судах.

При межевании, которое выполняют наши сотрудники, стоимость, в основном, будет зависеть от количества точек излома границы и установленных геодезических знаков.

Нашими инженерами производится разбивка участка, цена на которую обсуждается на стадии рассмотрения технического задания и ознакомления с ситуацией на месте выполнения работ. При этом мы гарантируем исполнение заявки в максимально короткий срок.

В нашей команде - только опытные сотрудники с навыками выполнения техзаданий любой сложности.

Схема нашей работы

Немного о нас

---